Diagnostic immobilier Crossardière, Laval (53) : DPE, prix et obligations
977 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Crossardière et publiés par l’ADEME. 7.2 % sont classés F ou G, 37.7 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 47 m² et un coût énergétique annuel estimé à 935 €.
Les étiquettes DPE du quartier Crossardière
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 977
- classés F ou G
- 7.2 %
- classés E
- 15.5 %
- coût énergétique annuel
- 935 €
sur 15 000 à Laval
5.6 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
203 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Crossardière et les diagnostics qu’il impose
- 48.8 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 96.5 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (48.8 % des diagnostics du quartier).
- 13.2 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Crossardière
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 47 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Crossardière comparé aux autres secteurs de Laval
Les 15 000 diagnostics de Laval sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Crossardière en concentre 977, soit 6.5 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 47 m² contre 58 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 203 kWh/m²/an contre 180 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Crossardière | 977 | 7.2 % | 37.7 % | 935 € |
| Centre Ville Rive Droite | 1 860 | 7.4 % | 33 % | 904 € |
| Centre Ville Rive Gauche | 1 497 | 7.7 % | 35.9 % | 892 € |
| Grenoux-Ribaudières | 1 211 | 7.4 % | 61.1 % | 964 € |
| Gare-Senelle-Pont de Paris | 970 | 4 % | 51.9 % | 999 € |
Questions fréquentes — Crossardière
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Crossardière à Laval ?
70 diagnostics géolocalisés du quartier Crossardière portent une étiquette F ou G, soit 7.2 % des 977 DPE du secteur, contre 5.6 % pour l’ensemble de Laval. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Crossardière ?
48.8 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 96.5 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Crossardière est-il plus énergivore que le reste de Laval ?
Le quartier Crossardière compte 1.6 points de plus de logements F ou G que la moyenne de Laval. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 935 €, contre 953 € sur l’ensemble de la commune.
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