Diagnostic immobilier Grenoux-Ribaudières, Laval (53) : DPE, prix et obligations
1 211 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Grenoux-Ribaudières et publiés par l’ADEME. 7.4 % sont classés F ou G, 61.1 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 58 m² et un coût énergétique annuel estimé à 964 €.
Les étiquettes DPE du quartier Grenoux-Ribaudières
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 211
- classés F ou G
- 7.4 %
- classés E
- 4.1 %
- coût énergétique annuel
- 964 €
sur 15 000 à Laval
5.6 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
140 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Grenoux-Ribaudières et les diagnostics qu’il impose
- 10 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 88.9 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (33.4 % des diagnostics du quartier).
- 32.6 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Grenoux-Ribaudières
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 58 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Grenoux-Ribaudières comparé aux autres secteurs de Laval
Les 15 000 diagnostics de Laval sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Grenoux-Ribaudières en concentre 1 211, soit 8.1 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 58 m² contre 58 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 140 kWh/m²/an contre 180 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Grenoux-Ribaudières | 1 211 | 7.4 % | 61.1 % | 964 € |
| Centre Ville Rive Droite | 1 860 | 7.4 % | 33 % | 904 € |
| Centre Ville Rive Gauche | 1 497 | 7.7 % | 35.9 % | 892 € |
| Crossardière | 977 | 7.2 % | 37.7 % | 935 € |
| Gare-Senelle-Pont de Paris | 970 | 4 % | 51.9 % | 999 € |
Questions fréquentes — Grenoux-Ribaudières
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Grenoux-Ribaudières à Laval ?
90 diagnostics géolocalisés du quartier Grenoux-Ribaudières portent une étiquette F ou G, soit 7.4 % des 1 211 DPE du secteur, contre 5.6 % pour l’ensemble de Laval. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Grenoux-Ribaudières ?
10 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 88.9 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Grenoux-Ribaudières est-il plus énergivore que le reste de Laval ?
Le quartier Grenoux-Ribaudières compte 1.8 points de plus de logements F ou G que la moyenne de Laval. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 964 €, contre 953 € sur l’ensemble de la commune.
Autres quartiers de Laval
Devis pour un diagnostic dans le quartier Grenoux-Ribaudières
EDL & Diagnostic étudie votre demande et vous adresse un devis adapté à votre bien. Demande gratuite et sans engagement.
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?