Diagnostic immobilier Gare-Senelle-Pont de Paris, Laval (53) : DPE, prix et obligations
970 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris et publiés par l’ADEME. 4 % sont classés F ou G, 51.9 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 58 m² et un coût énergétique annuel estimé à 999 €.
Les étiquettes DPE du quartier Gare-Senelle-Pont de Paris
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 970
- classés F ou G
- 4 %
- classés E
- 11.4 %
- coût énergétique annuel
- 999 €
sur 15 000 à Laval
5.6 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
174 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Gare-Senelle-Pont de Paris et les diagnostics qu’il impose
- 14.6 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 72.7 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (28.9 % des diagnostics du quartier).
- 18 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 58 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Gare-Senelle-Pont de Paris comparé aux autres secteurs de Laval
Les 15 000 diagnostics de Laval sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris en concentre 970, soit 6.5 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 58 m² contre 58 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 174 kWh/m²/an contre 180 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Gare-Senelle-Pont de Paris | 970 | 4 % | 51.9 % | 999 € |
| Centre Ville Rive Droite | 1 860 | 7.4 % | 33 % | 904 € |
| Centre Ville Rive Gauche | 1 497 | 7.7 % | 35.9 % | 892 € |
| Grenoux-Ribaudières | 1 211 | 7.4 % | 61.1 % | 964 € |
| Crossardière | 977 | 7.2 % | 37.7 % | 935 € |
Questions fréquentes — Gare-Senelle-Pont de Paris
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris à Laval ?
39 diagnostics géolocalisés du quartier Gare-Senelle-Pont de Paris portent une étiquette F ou G, soit 4 % des 970 DPE du secteur, contre 5.6 % pour l’ensemble de Laval. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris ?
14.6 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 72.7 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris est-il plus énergivore que le reste de Laval ?
Le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris compte 1.6 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Laval. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 999 €, contre 953 € sur l’ensemble de la commune.
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